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不動産の物件について、質問があります。 私の親が地元で不動産屋をや…整理屋

遺品整理の仕事について 私は今はサラリーマンしてますが。
将来のことを考えて独立したいと思います。
「遺品整理屋」を考えてます。
何か必要な資格か届けって要りますか?もしよかったら教えてください。

今日からやります!と言えばできますよ。
個人事業主の開業届は、まぁ遅くても半年以内には出してね。

2017/9/14 04:04:21

先日荷物整理をしていたらDSライトが出てきたので久々にやってみようと思ったら充電器が壊れていました。
近くの電気屋さんに行ってもありませんでした。
ここなら売ってそう!とかこれを使えば代用できるよっ!てものありませんかね?Amazonなどで探すべきなのでしょうか補足ちなみに今の住まいは大阪府北河内地区です

新品が見つかりにくいのでBOOK・OFFなどの中古屋に行く方がいいかも

2014/10/23 15:23:36

パチンコ屋マルハンのアプリに、9時45分より整理券の配布開始と記載されていたのですが、実際には9時45分までに受け取らないといけないようです。
この場合の「より」の使い方は間違いではないでしょうか?私の理解力が足りないのでしょうか?店側の記載ミスだと思うんですが、、ただ、僕以外のお客さん達は9時45分までに整理券の受け取りを済ませていたようです。
自分が間違えているのかどうか非常にモヤモヤしています。
どなたかご教示頂けませんでしょうか。

明鏡国語辞典には「より〔格助〕?(省略)?(省略)?《多く「前」「先」「上」「下」など、相対的な関係を表す語を伴って》基準となる時間・空間・数量を表す。
「三時より後ならいい」「まん中より後ろに置く」「これより先は立ち入り禁止だ」「ご予約は二名様より」?動作・作用の開始時点を表す。
・・・から。
「ただ今より開始する」「会議は三時より行う」「雨は未明より降り続いている」「明朝より発売開始」?(省略)?(省略)?(省略)◇語法 体現や活用語の連体形に付く。
表現 (省略)」とあります。
(全文を掲載すると著作権法に抵触する恐れがあるので、一部内容を伏せてあります。
)つまり、「9時45分より」は「9時45分以降に」という意味になります。
よって、アプリの記述は間違いということになりますが、どこかに注釈やお知らせで誤りが訂正されていた為に他の方々は間違えることなく会社の意図に沿ってやって来ていたのかも知れません。
しかし、予定の時間より早めについておくに越したことはないですし、整理券ともなればなおさらです。
他の方々はそんな訳で運良く整理券をゲットしたとか、予想以上に早いうちから列ができていたので予定の時刻よりも早く配布を開始し予定の時刻には配り終えてしまっていたのかも知れません。
ちなみに、こういった内容の投稿はiPhoneカテではないと思いますが、ふと目に止まったので回答しておきました。
決して国語に詳しい訳ではないのでこの内容は決して鵜呑みにしないで下さいね。
もしもこの回答に誤りがあればお詫び致します。
ちょっとでも参考にしていただければ嬉しく思います。

2017/11/16 01:32:30

ご返信ありがとうございます やはり「より」の使い方は間違えていますよね。安心しました。僕以外のお客さんは恐らく常連さんだからルールを知っていただけだと思います。>

アルバム整理について。
娘の写真を整理したいです。
現在は出産祝いに頂いたポケット式の表紙が重たい物に入れています。
たくさん撮り、他のアルバムに整理したいな…と思っています。
フエルアルバムの黒台紙にしようかなと思っていたのですが、なんせ枚数が多いです。
現在娘は4ヶ月で、小さいうちは何かとバシバシ撮ります。
これからもたくさん撮る予定で、先日見つけたベルメゾンの600枚入るポケット式のアルバムにしようかなとも考えています。
皆様はお子様のアルバムはやはりフエルアルバム等の粘着アルバムですか?それともポケット式のアルバムですか?よろしければアルバム事情を教えて下さい。

ナカバヤシの1PLというポケットアルバムを使用しています。
一冊に500枚はいります。
コメント欄もあります。
デザインが非常に多く、キティーちゃんや ミッフィー 、ディズニー 、アンパンマン、スヌーピーなんかがあります。
一冊千円ちょっとなので ベルメゾンのアルバムよりだいぶ手頃です。
私もベルメゾンのアルバムを検討しましたが あまりの写真の多さに ベルメゾンのアルバムだとかなり高くつきそうだったのでこちらにしました。
http://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B001UQ5NJG/ref=mp_s_a_1_7?qid=13745…写真屋さんでも購入できます。
現在9冊目です。
プリント代もバカにならないのでこちらにしてよかったとおもっています。
集合写真のアルバムはベルメゾンで購入しました 幼稚園などにはいると集合写真を撮るようになりますのでとても長宝しています。
オススメです。
訂正です。
500枚ではなく300枚でした。
すみません。

2013/7/24 01:20:15

ラーメン屋さんが駐車場を整理しないために生活道路が渋滞し、地域住民に支障が出ているため、駐車場の整理と道路で駐車場の空き待ちをさせないようにして欲しいと要望をいれました。
しかし、店主が誠意のない方で、警備を雇う金がないと言い切り対応をしません。
どうすれば改善できますか?地域住民の総意としては、地域に溶け込んで商売をする以上、守るマナーがあり、仮に警備を雇うことで商売成り立たないのであっても、地域に配慮すべきで、潰れてでも渋滞を起こさないように配慮させたいです。

警察に言えばいいんじゃないの。

2015/5/17 14:14:42

写真のヒモ?の名称を教えて下さい昔パソコン屋でケーブル整理用品の売り場で買いました名称がまったくわかりません

通称【結束ワイヤー】結束バンド、が有名ですが、このワイヤーの入ったバージョンはそのまま「結束ワイヤー」強いて言うと「結束ワイヤー フリーカットタイプ」です検索してみてください(^o^)

2015/4/16 00:28:01

今週末ヤバイTシャツ屋さんのライブにいきます。
整理番号が良いため最前でみようと思いますが服装の件でボトムスをハーフパンツ+タイツ or スキニー で悩んでいます。
いくら冬とはいえスキニーはあついでしょうか??ヤバTは割と激しめのライブなので悩んでいます。
回答お待ちしております。
ちなみにトップスはロンT+バンTでいきます。

昨日ヤバTのライブに行ってきました!ほぼ最前の方で見ましたが、モッシュが激しく、ロンTにスキニーだったのでライブ後は汗だくでした。
結構Tシャツにハーフパンツの人も沢山いたので、その格好ならむしろ暑いくらいだと思いますよ。
ライブ楽しんできてください!

2018/1/10 16:25:18

半年前、生活水道センターに連絡して、トイレの水漏れの修理をしてもらいました。
その時は気が付かなかったのですが、生活水道センターに頼んだはずが、修理に来て頂いたのは水道屋本舗さん(株式会社アクアライン)でした。
先月書類の整理をしていた時に、トイレの水漏れの修理をしてもらった時の請求書が出てきて、水道屋本舗(株式会社アクアライン)という名前が書かれていて気が付きました。
生活水道センターに連絡した時のことは確かに覚えていて、「生活水道センターです」と言っていましたし、その時かけた番号も確認したら間違っていませんでした。
当時は急いでいたこともあって、よく調べずに生活水道センターに連絡したのですが、水道屋本舗さん(株式会社アクアライン)が生活水道センターから請け負っているみたいなことはあるのでしょうか?※特に作業に不満や不備があったわけではありません。
生活水道センターを利用したつもりが水道屋本舗さん(株式会社アクアライン)が修理にきて頂いたので、気になったので質問させて頂きます。
生活水道センターに頼んで、水道屋本舗(株式会社アクアライン)以外に来る業者はいるのでしょうか?宜しくお願い致します。

水道屋業界は24時間、年中無休のところが多く、協力工事業者(パートナー会社)を募集しているのを見かけますから、生活水道センターと水道屋本舗(株式会社アクアライン)は、業務提携しているのではないでしょうか。
生活水道センターに頼んだ事が無いので、水道屋本舗(株式会社アクアライン)以外の業者が来るかはわかりませんが、出動可能エリアが全国規模の会社で、24時間対応年中無休となれば、業務提携している会社もたくさんありそうですね。
生活水道センターと水道屋本舗(株式会社アクアライン)はどちらも大手で悪い話は個人的には聞かないので、あまり気にしなくても良いかと思いますよ。
作業に不備は無かったとのことですし、良かったですね。

2017/1/13 11:25:17

今現在弁当屋でバイトをしてるのですが、マイナンバー店に提出しろと言われています。
そこで質問なんですが、私は弁当屋の他にバイトをもう一つやっているのですが、弁当屋の人達には嘘の仕事先を言ってます。
でもしも個人番号を提出することによりその嘘がばれてしまわないか心配です。
私個人の番号を提出しますが、それで私のもう1つの副業をしている事実ってわかってしまうものなのでしょうか??とても不安なので、できるだけ早く回答お願いします

整理しましょうか副業がばれるシナリオは2つあり①将来マイナンバーと職歴が紐付けられたら、情報漏洩することによってばれる(海外ではこんな制度は情報漏洩は当たり前国際常識)②マイナンバー以外のばれる可能性は 住民税の天引き(特別徴収)から本業と副業の双方の住民税支払額がまとめて本業の会社に通知され、その矛盾からばれるがあります。
マイナンバーを導入した側の動機は利権以外のなにものでもない。
http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/news/166724http://www.sankei.com/economy/news/160101/ecn1601010007-n1.htmlこんなもののために国民のプライバシーがないがしろにされているわけですが、将来①になってからマイナンバー批判が高まるのを恐れた政府が②を強制して今のうちに副業を潰してしまおうとしているのです。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1416619509…従って双方にマイナンバー提出をしないことと給与所得者の枠組みで住民税の特別徴収をされないように副業の勤務先と交渉することです。

2017/5/29 21:45:18

不動産の物件について、質問があります。
私の親が地元で不動産屋をやっており、代表であった父親が亡くなり今は素人の私が入り、数年先に閉店するべく管理物件を減らしつつ整理をしています。
(今、扱っている賃貸物件はどこも古いので入居募集はしていません)ふと、こういう場合どうするのだろう?と、疑問があり・・よろしくお願いします。
借地に建っている木造アパート物件があります。
大家Aさんの代わりに家賃を集金し、地主Bにアパートの土地代を払っています。
地方に住む大家Aさんには子供がなく一人暮し、身寄りはいないと聞いております。
(母親から)そこで、もし大家Aさんが亡くなった場合・・・現状で建っているアパート物件はどうなるのでしょうか??大家Aから相続権のある人が権利を持ち、相続したくなければ決められた期間内に相続を放棄するとか・・情報で見たことはあるのですが。
業者としては、どういう行動を取ればいいのでしょうか??地主Bは・・・借地は更地に返せ、家はいらん! 何か文句あれば弁護士が対応する!!みたいな人です。
大家Aさんは、こちらへ任せっきり。
何かあっても「離れて動けませんし、そちらへすべてお任せします」もう40年は、アパート物件を見に来ていないそうです。
大家Aさんは80代の人でもあるので、いつポックリ亡くなるか?わかりません。
もし大家Aさんが突然死でもした場合・・・物件を任されている業者は、どう動けばいいのでしょうか?

コンサルをしている元宅建業者です。
あなたの故父は「宅地建物取引士」資格を所有していたはずですよ。
その不動産屋をあなたが継ぐのであれば当然、あなたご自身が資格を取得するか、資格者を雇用する必要があります。
◆ただ、不動産屋自体は廃業しても、管理物件の管理をするだけなら宅建業免許は不要です。
ただ、新規入居者との契約手続き一切はできないのと、売買取引も不可です。
そして賃貸物件の大家は、死去・相続・名義変更などは、司法書士を紹介して上げれば管理業者としての機能は十分ですが、相続放棄をするには期限などがあります。
―――故人の死去を「知った日から3か月以内」―――とされています。
そしてあなたは、資格を取得まではしなくても、受験勉強はお勧めします。
なぜなら受験勉強中に、様々な状況を学べるからです。
以上、参考になれば幸です。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・返信されるなら「回答リクエスト」(4千字可)の方が詳細な回答ができますよ「返信」(4百字)。
リクエストは直接、当方に受信されます。
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(再回答は翌日以後になる場合があります)

2018/1/10 11:24:36