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家を売ったら3000万円と、不動産屋に言われました。複数件、聞いてみ…整理屋

家の引き出しを整理してたら、このカメラが出てきました。
小さい頃、知り合いに骨董市で買ってもらったものです。
おもちゃのカメラだと思うのですがどうやって使ったらよいのでしょうか?使い方を教えてください。

110と言われる小型カートリッジフィルムを使用します。
既に国内フィルムメーカーは生産終了していますが、ホルガやロモが復刻販売しています。
ただ、現像所の対応が乏しく、メーカーラボでも大阪や東京等でしか現像焼き付けをしていなかったと思います(これも過去の情報)。
時間(週刊単位)とコスト(安価な現像プリントの店では対応できない)がかかってしまいますね。
それでも良ければアマゾンや大型カメラ店等ではフィルムの入手は可能です。
お取り寄せなら、ご近所のカメラ屋さんでも可能ですよ。
画像を見る限りでは、トイカメラに近い、性能が低いカメラだと思うので、使う価値は・・・です。

2015/1/16 18:48:13

あぁ、使い方って書いてありましたね。
恐らく極簡単なトイカメラに近い物だと思います。
メーカーも何も判りません。
フィルムを入れて、写ルンですの様なダイヤルでフィルムの巻き上げをして、巻けなくなったら被写体に向けてシャッターを切る、この繰り返しです。>

父の代理ではないけどオーナーの娘です。
昔は不動産屋ではなかったけど、隣にいて何か嫌な感じの人が不動産屋になりました。
廃業した不動産屋から引き継いだ物件の更新料が無い契約になっています。
勝手にしたのではないかもしれません。
勝手に礼金を取っていました。
嘘つきです。
そんな不動産屋とは縁を切ろうとしていて、賃借人も私のことを理解してくれて、次の更新は他の不動産屋でやる話に同意してくれてます。
店舗の契約書に造作譲渡の契約はその不動産屋がやると書いてあります。
更新の契約はその不動産屋がやると書いてません。
よくある話だけど、やるのはずるいらしいです。
更新の時にそんなのやめますが、今店をやめたい店舗があります。
次に借りた時に契約書にある通りに造作譲渡の契約はその狡い不動産屋としなければならないのでしょうか?私が更新で変えているので怒っているので、契約違反だとか言ってきたら、造作譲渡契約だけすることになるのでしょうか?あと1件だけ、前回の更新の時に今回は更新料はいいけど、次回からと言ったら怒って、その不動産屋と更新した人がいます。
その女性は30年住んでいます。
隣の部屋の人はその女性が一番手強いと笑ってます。
指定の不動産屋と更新して更新料を払わないなら、解約すると通知してはいけないですか?更新料を無しにしたのは不動産屋です。

<ご質問を整理しながら考えてみましょう>1.廃業した不動産屋から引き継いだ物件の更新料が無い契約なっています。
◇今現在、賃貸店舗(物件)と「店舗賃貸借契約書」を締結して、更新料が無いのですね。
2.勝手に礼金を取っていました。
◇不動産屋の手数料ではないのですか?3.賃借人も私のことを理解してくれて、次の更新は他の不動産屋でやる話に同意してくれてます。
◇契約書の賃貸人は、お父様でしたら可能です。
4.店舗の契約書に造作譲渡の契約はその不動産屋がやると書いてあります。
◇造作譲渡とは、「店舗の内装・什器・備品等の全て」を居抜き買い取ることで、「前の店舗の経営者」が「次の店舗の経営者」に内装を金額にして、買い取る事の契約です。
店舗の入れ替えがなければ不要と思います。
5.今店をやめたい店舗があります。
次に借りた時に契約書にある通りに造作譲渡の契約はその狡い不動産屋としなければならないのでしょうか?◇店舗の経営者の両者で、金額を取り決めて、譲渡しますが、「高い」「安い」のトラブル防止で、不動産屋が入っていると思います。
6.私が更新で変えているので怒っているので、契約違反だとか言ってきたら、造作譲渡契約だけすることになるのでしょうか?◇不動産屋に頼まずトラブル時に、質問者さんが仲介できるのなら不要です。
7.前回の更新の時に今回は更新料はいいけど、次回からと言ったら怒って、その不動産屋と更新した人がいます。
その女性は30年住んでいます。
隣の部屋の人はその女性が一番手強いと笑ってます。
指定の不動産屋と更新して更新料を払わないなら、解約すると通知してはいけないですか?◇契約書が全てですので、店舗の更新・解約は、契約書の条項次第です。
☆色々な人からの話だけで、行動したり内容を変更したり、以前と違う事を決める前に、契約書を確認して、契約書通りに行ってください。
〇賃貸人・賃借人の合意のもと、契約内容を変更して、記名捺印しましょう。
〇お父様と不動産屋との『業務委託契約』を確認する。
〇賃貸人(お父様?)と店舗との『店舗賃貸借契約書』を確認する。
契約書に明記されている通りにすれば良くて、不動産屋の通りでは、ありません。

2017/3/25 16:00:28

秋葉原にあるビッグアップルというパチンコ屋に初めて行こうと思うのですが、朝の整理券は何時からでしょうか?

9時から抽選をしますパソコンのボタンを押すと順番の券がでてきます。
400人位いつも並びますね

2011/7/3 11:42:32

ゴールデンボンバーのインスト握手会についてです。
握手会に行きたいのですが、どうすればいいのか全くを持ってわかりません。
CD屋に行って整理券をGETしたとして、、、・その後どこでどうすればいいか分かりません。
・しかもちゃんとCDに必ず整理券が付いてくるのか・後インストってライブとは違うんですか?・またライブはライブでどうやってチケットをGETするのですか?疑問が多くてすみません。
本当にいきたいのでご回答願います。

整理券が取れたら、インストをやる日に指定された会場に行くだけです。
整理券がつくかは、金爆のオフィシャルサイトで確認するか、その店に直接聞いた方が良いですよインストは主にトークを聞いて、+握手会やサイン会などをやりますライブチケットはイープラスなどのサイトで取りますFCがあればそこ優先で取れます

2011/10/10 21:33:30

例えば、何でも屋をいとなんでいるとして遺品整理を請け負い、家庭ゴミは依頼者が処分する。
とした場合には、業者は一般廃棄物処理の許可は不要なんでしょうか?

依頼者(排出者)が自分で処分する場合は、何でも屋さんは許可不要で大丈夫です。

2015/8/25 14:40:22

ありがとうございます。
もう1つすみません。
ケースとして、排出者が廃棄業者やリサイクル業者にもウチを通し依頼したい。という場合、自社は委任状等を排出者から貰えば排出者の代わりに、排出者の名でそれらの契約が可能だとしたら(廃棄業者やリサイクル業者次第?)、この場合も許可は不要ですか?>

明日、アニメイト天王寺の月歌屋に行くのですが学校があり、行けるのが13時頃になります。
整理券を配布、一人1時間か30分ほど滞在できる。
みたいな張り紙を見ました。
今回の限定ツキウサや、限定グッズをとても手に入れるのを楽しみにしておりましたが、そんな事を予想はしていたものの明日無事に購入できるかとても不安になり質問しにいたりました。
初日13時から行くとして、購入できますでしょうか?とてもとても不安です…. 今までの各店舗はどんな具合だったかなど、教えていただけましたら幸いです

検索しても余り情報が出てこないので、アニメイト天王寺店の詳細は解りませんが、通常だと入場整理券の配布は朝(開店前)です。
店やイベントにもよりますが、開店前の8:00~とか9:00~と言った時間が多いかと。
整理券には入場時間が割り振られており、整理券を貰えたとしても、その指定された時間に入場する形になります。
(10:00の回、11:00の回…と言った感じで)混雑が解消されればフリー入場になると思うので、夕方頃の方が入れるかもしれません。
あくまでも、上記はアニメイトでよく配布される入場整理券についての事なので、月歌屋も同じなのかは解りませんが…。
そんなに混んでいなければ、すぐにフリー入場となる事もありますし。
なんにせよ整理券やフリー入場など、店の状況はアニメイト天王寺店に直接電話で聞いてみた方が早いですし確実だと思います。
整理券が欲しい場合は朝に並ぶか、もしくはフリー入場になるのを待つか…。
https://www.animate.co.jp/shop/tennoji/

2016/10/14 22:21:57

5月28日にJR名古屋高島屋で期間限定で出店されるメゾンドリーファーのお店に行こうと思っています。
初日は8時から整理券が配られると発表されました。
大阪も初日は整理券が配られたようですが、どのような整理券なのか行かれた方教えてください。
朝9時から並んで2時には帰る予定です。
時間指定の整理券ですか?詳しく教えてください!お願いします。

知らん。
だが9時は遅い。
もっと早くから並べ。

2015/5/22 22:53:55

遺品整理屋は見た! という本を読んだ方いらっしゃいますか?以前、TVで取り上げられていた事があって読んでみたいと思ったんですが、何か内容が怖そうで・・・読まれた方、感想をお聞かせ下さい!

大丈夫です。
怖いことはありません。
著者の誠意が伝わる内容でしたし、遺品整理という仕事についてもよく分かりました。
おすすめ度80%とさせていただきます。

2007/4/25 13:43:08

債務整理をした彼氏の賃貸契約について…初めまして。
現在彼氏と同棲しているのですが、新たに引っ越しを考えております。
ですが、1年ほど前に彼氏が債務整理をして現在ブラックリストに入っている状態です。
ブラックリストの人が賃貸契約出来るのか、自分なりに色々調べてはみたもののお恥ずかしながらあまり理解出来ておりません…そこで質問なのですが、彼氏名義で部屋を借りることは出来るのでしょうか?私はアルバイトで、持病持ちなので出勤数が少なく収入も少ない為、契約は出来ないと思います。
また、不動産屋の方に始めにブラックリストに入っていると伝えておいたほうがいいのでしょうか?気になってる物件は全て積水ハウスや旭化成の物件です。
家賃の金額的には収入の20%?30%に収まっているので、金銭面では大丈夫かな?と思っています。
無知で申し訳ございませんが、回答よろしくお願いします。
批判的なだけの回答は求めておりません。

その不動産会社がどこの保証会社を使うかです。
オリコやライフカードなど信販系の保証会社だと100%否決されるでしょう。
あと4年は。
日本賃貸保証や日本セーフティー、Jリースなら大丈夫だと思います。
過去に家賃滞納していなければ。
積水ハウスの物件が積和不動産だと厳しいかと思います。
クレジットカードを作って、そのカードでの支払いだったと思います。
私なら不動産屋には言いません。
よく分からずに断ってくる営業も居るでしょうから。

2017/6/8 13:46:45

家を売ったら3000万円と、不動産屋に言われました。
複数件、聞いてみたらもう少し金額が上がると思います。
住宅ローンあと1700万円あります。
夫は月々60000ずつ、あと28年払う気でいますが、現在55歳。
税金滞納ばかりして預貯金を、市に差し押さえられ始めました。
平気です。
いばり散らしてます。
私としては不動産屋に売り払い、財産を分けて離婚したいです。
どのように弁護士さんにお伝えしたらいいですか?

今の状況をきちんと整理して、弁護士さんに話せばいいと思います。
ちなみに、税金滞納はなぜ起こるのでしょう?旦那が無駄遣いでもするのでしょうか?であれば、離婚事由に当てはまると思います。
預貯金を差し押さえられたら、次は土地家屋や家財などの生活により必要なモノ(おカネも十分必要ですが…)になると思います。
「泥船から逃げる」のも一つの手だとは思います。
威張り散らしているという時点で、あなたの話を旦那が全く聞き入れてないのでしょうから、弁護士からは離婚の際の財産整理で家を売却というのも出てくると思います。
とはいえ、財産目当ての離婚というのは認められてないので、離婚事由をハッキリさせ、財産目録を整理しておく必要はあると思います。
その際に、もしあなたが結婚後に作ったヘソクリなどがあるなら、バレないように現金化しておくことも必要です。
(できれば、弁護士に相談に行く前に)とはいえ、その現金が数百万とかなると財産に算入される恐れがあるので上手くやって下さい。

2018/5/21 22:33:36