no-image

連帯債務の相殺について教えてください。 例えば、300万円の債務で…連帯債務者

宅建の勉強をしている者です。
連帯債務の範囲で質問があります。
連帯債務者の内1人が債権者に対し反対債権を有している場合、相殺が可能なんですよね?そのとき、反対債権を有する連帯債務者Aが自ら相殺を主張する場合は、他の連帯債務者BCの負担部分に関係なく相殺が可能。
その後、AはBとCに求償できる。
また、反対債権を有する連帯債務者Aが相殺を主張しない場合は、他の連帯債務者B、またはCが相殺を主張できる。
しかし、この場合は、Aの負担部分の金額分しか相殺することはできない。
現在このように理解しているのですが、あっているでしょう?かなり自信がないので、間違っている場合指摘をお願いします。

あってます。
あと、連帯債務は、相対効と絶対効がよくでますので、しっかり覚えてくださいね。

2017/6/5 12:14:18

住宅ローンの連帯債務者について質問です。
父を連帯債務にするということで動いていて健康かどうか聞かれました。
今はみたところ健康なのですが、健康診断などで肝臓などひっかかったみたいです。
それは審査するにあたってばれますか?ばれませんか?いちを診断書などは提出しないみたいです。

債務者になる方は、団体信用生命保険に加入することが出来ます。
これは、亡くなった時に保険で借入を返済するものです。
連帯債務者なので、不動産の持ち分等から保険割合を決めるのです。
ただし、生命保険に加入するわけですから、告知をしなくてはいけません。
診断書等の提出は無くとも、虚偽の告知をすれば、保険が支払われないことがあります。
告知事項をよく確認し、正直に告知することをオススメします。
以上、ご参考まで。

2012/3/14 07:48:38

債務者Aさんの住宅ローンがあり、その住宅ローンの連帯保証人が妻であるBさんでした。
後にAさんとBさんは離婚をし、Aさんが家を出て行きました。
Aさんとは連絡もつかず、行方もわかりません。
Aさん名義の通帳(住宅ローンの支払)は妻であるBさんが管理しており、現在もBさんが支払を続けているようです。
仮にBさんが住宅ローンの債務を引き受けたいと希望し、銀行が免責的債務引受を認めてくれれば、Aさん無しで手続きできる方法はあるのでしょうか?具体的には抵当権の債務者にAさんの名前が残っているので変更若しくは抹消が可能かどうか。
因みに財産分与により銀行の担保になっている土地と家の所有者はBさんになっています。

当然できません。

2018/6/24 04:48:46

なぜなら、あくまでも、契約は旦那とだからで>

母が借金する際、土地建物の抵当権の連帯債務者として、未成年だった私を勝手に登記していた事が発覚しました。
謄本を見ると、17年前、当時私は19歳、全く身に覚えがありません。
登記抹消する方法を教えて下さい。
追伸、当時、土地・建物の名義は、母と祖父となっておりました。
①親が勝手が子(未成年)を連帯債務者にした場合、抹消や無効の手続きを申し立てるにはどこに相談に行けばいいのでしょうか?②登記取り消し費用はかかるのでしょうか?③個人情報機関3社の個人情報を開示を請求してみましたが、債務履歴は載っていませんでした。
母が勝手に私の名前で借金していないかどうか、調べる方法はあるのでしょうか?結婚を期に、トラブルがないかどうか母の実家の土地建物の謄本を取ったところ、このような事実が発覚した次第です。
そんな身勝手な母とは、もう十数年疎遠で、連絡先も住所もわかりません。
母の実家は祖父が一人で住んでいるようです。
不動産関係は全く無知で・・・すみません、誰か教えて下さい。
どうぞ宜しくお願い致します。

ドギツイ提案ですが、弁護士に相談の上、親を裁判にかけてみては?俺も糞親父に勝手に債務者にされて、国内信販から取り立てに来て、来る度に喧嘩してましたし。
その後、債務不存在が認められましたが、そこまでの過程で、社宅に住んでた都合、同僚からも『親の借金払ってやれ』とか言われる度にキレてましたが。

2012/4/3 02:07:07

昨日質問させてもらったものです。
《家のローンを組んでいます。
身内に連帯保証人になってもらったのですが、先日、その方がお亡くなりになりました。
~ 》今週末に銀行にその旨を説明しようと思っておりましたが、展開がありましたので確認させてください。
亡くなった方の配偶者に確認したところ5年程前に会社が倒産して既に自己破産していたとのことです。
(倒産したことは知っていたのですが、その後も仕事を行っていましたし、普通にマンションに住んでいたし、お子様も私立の学校にいかれていたので気づきませんでした)そこで確認したいのですが、①この連帯保証人が自己破産(債権放棄)したか否かはどこかの役所で第三者の私、もしくは銀行側で確認できるのでしょうか?②銀行に対して亡くなられた連帯保証人が既に自己破産していたと報告した場合、私側の契約違反(その旨を報告していなかった)などあるのでしょうか?③今までローンは問題なく払ってきたつもりでしたが、一度だけ残高が足りず引き落としできなかったことがありました。
これは十分ブラックリスト対象の顧客扱いになるのでしょうか?④今週末に全て銀行に話すつもりです。
・連帯保証人が亡くなったこと。
・連帯保証人が既に自己破産していたこと・他に代わっていただける連帯保証人がいないこと・他の連帯保証会社に入りたくないこと。
(予算的に)・過去に一度ローンを修められなかった(かもしれない)こと。
私の希望は、連帯保証人なしでこのままローンを消化したいのですが、やはり無理でしょうか?(前回の質問回答とかぶってしまいますが私の条件が少し変わったので再度確認させてください)ご教授ねがいます。

まず、連帯保証人という立場は実質的な債務者と同じ扱いを受けます。
つまり、連帯保証人もその借金を背負っているのと同じです。
自己破産する際は、全ての借金を裁判所に申請し、全ての借金について免責の許可を得る必要がありますが、この際に申告してない借金は免責にはなりません。
自己破産が許可されると、官報にその事実が記載され、貸してる側にもその事実が通達されますが、お話を読む限り、連帯保証人であることは申告してないと思われます。
ですから、連帯保証人である立場は継続し、亡くなったときに法定相続人に引き継がれたと見るほうが正しい気がします。
どちらにせよ、あとは銀行の判断次第です。
保証人立てたくないとか、保証会社に加入したくないなど自分勝手な発言が気になりますが、銀行がそれらを求めてきたらあなたは対抗できません。
保証会社加入を拒否したら、契約違反で一括返済を求めることも可能です。
一括返済できる資金がないなら、不動産の売却になります。
ですから、銀行とよく話し合ってとしか言えません。
いくらの残債があり、あなたがどんな職業なのか知らないので、正直何とも言えません。
支払遅れがない「優良契約者」なら、そのまま保証人なしで行ける場合もありますが、一度やらかしてるようなので、銀行からしたら要注意人物扱いです。
交渉も通りづらいです。
まあ、交渉の仕方次第で話は変わりますが。
ただし、恐らくは連帯保証人は継続し、相続人に引き継がれた状態な気がします。

2016/7/12 14:32:01

連帯保証人の相続についてです。
連帯保証人になっているかもしれない父が亡くなりました。
法定相続人は配偶者である母と息子二人です。
いつ債務がまわってくるかわからないので遺産を母一人が相続し、息子二人は放棄しようと考えているところです。
連帯保証人になっていること自体 事実かどうかわからないし、残された不動産は母のためにも手放したくないので。
そこで質問です。
父の遺産を相続した母が亡くなったときは息子が連帯保証人を引き継ぐことになるのでしょうか?補足母の遺産を息子が相続する場合です

連帯保証人の地位は相続人が引き継ぐので 補足内容であっても、引き継ぎます。
民法の教科書からの抜粋です。
まずは、連帯保証の内容を知ることが優先でしょうね。

2017/3/25 10:23:23

母の遺産の兄弟同士の相続について教えてください。
先日母が亡くなりました。
父は昔に亡くなっています。
母と兄は同居中でした。
登記簿上では、土地・建物共、母が4分の1、兄が4分の3の持分がありました。
母の持分である4分の1を二人で分けるので、兄と私が8分の1ずつ分けるのですが・・・。
母の遺産相続について教えてください。
母契約の住宅ローンはありません。
兄契約の住宅ローンはまだ残金があります。
土地・建物には抵当権設定がされています。
主債務者が兄で、連帯債務者が母になっています。
私が8分の1の権利を取得すると、兄契約の住宅ローンの残金の8分の1を負担することを言われています。
理由は「抵当権設定されているから。
連帯債務者だから。
」とのこと。
本当に私は、兄契約の住宅ローンの残金の8分の1を負担する義務はありますか。

連帯債務ということはお母さんもお兄さんと一緒に住宅ローンの債務者になっているということです。
メインの債務者はお兄さんだけれどもお母さんも債務者です。
お母さんの債務の分は法定相続分にしたがって相続します。
お母さん名義の預貯金があれば預貯金は質問者さんが多くもらって不動産はお兄さんに相続させるとか、お母さんの預貯金がなければお兄さんの財産から質問者さんの相続分を払ってもらうとか。
あとお兄さんが不動産を相続するなら銀行と話をつけて質問者さんの債務は免責してもらわないと相続債務が残ります。

2017/8/6 21:32:18

住宅ローンを組み、支払は私、団信加入も私、親が連帯債務者になっている場合、私が死亡するとローンは保険金で支払われるのでしょうか?それとも、親に支払義務が生じるのでしょうか?持分は私が99、親が1です

親子リレーローンではないのですね。
質問者さんの団信割合が100%なら、亡くなればローンは保険金で相殺されます。

2017/6/23 18:59:29

住宅ローンの残債・連帯債務者についてhttp://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1482247814以前の質問の回答で、ローン借入先にはこの事を相談しましたか?という解答をいただきました。
収入合算で、旦那が支払いなどをしています。
団体信用生命保険も旦那のみです。
現在、双方離婚の意思で家庭内別居中です。
住居を売るのか、旦那が住み続けるのかは不明です。
旦那にはもう相談できるような状況ではありません。
この状況で妻である私が一人で銀行に行き、連帯債務者を抜けたいという相談をするのは 大丈夫なのでしょうか?また、住居を売却した際の残債を分割で払いたいというのも銀行に相談していいのでしょうか?保障委託契約書があるので、第三の機関などが設けられているのかとは思いますが・・・まだ何も決まってないうちから、このような質問ばかりすると不審に思われますよね…?

あなた1人で銀行に行かれても、話しはできないと思いますよ。
物件の売却には、旦那さんの同意が必要ですし、旦那さんの債務が同時に処理されなければ、ローンの抵当権の抹消には同意しないと思います。
結局のところ、旦那さんと直接話をされる状況でなければ、弁護士等を交えて、物件や債務の処理方法をある程度決められた上で銀行に相談されないと、何も進まないと思います。
それから、保証会社(保証委託契約の相手)の多くは、銀行の関連会社ですから、窓口は銀行で良いと思います。
<信販系の保証会社の場合もありますが・・・>この問題は物件とローンの処理というだけではなく、離婚に伴い財産・負債をどう分けるかという問題の一部です。
それを決める前に銀行に話されても、聞いた方もやりようがない、というのが正直なところでしょう。
ただ、結果的に物件を売却し、ローンの残債も半々という事になれば、それぞれにフリーローンを組むという流れになるとは思いますが。

2012/3/4 03:13:35

連帯債務の相殺について教えてください。
例えば、300万円の債務で3人の連帯債務者がいて(負担部分は100万ずつ)、そのうちの一人が200万円の反対債権で相殺した場合、他の2人に50万円ずつ求償できますか?負担部分を超えた弁済の場合は求償できることは参考書に書いてあるのですが、相殺の場合はどうなのか書かれていないので質問させていただきました。
ちなみに宅建勉強中の者です。
宅建の試験には、おそらく出ないだろうことは承知の上で、質問させていただいております。

連帯債務者A・B・Cの内、Aが自己の有する反対債権で200万円を相殺すれば、「自己の財産をもって共同の免責を得たとき」に該当し、Aは、他の連帯債務者B・Cに対し、各自の負担部分について求償権を有します。
(民法442条1項)この場合、大審院判例大正6年05月03日・同昭和8年02月28日は、Aは、共同の免責を得た200万円×1/3=666666円の負担部分を有するから、B・Cに対してそれぞれB・Cの負担部分(各666666円)について求償出来るとしています。
「負担部分」とは、割合(1/3)であって、固定した額(100万円)ではない と考えられており、Aは、(200万円-100万円)÷2をB・Cにそれぞれ求償出来るのではなくて、200万円×1/3をB・Cにそれぞれ求償出来るのであるというのが、判例の立場です。
<民法>(連帯債務者間の求償権)第442条(第1項)連帯債務者の一人が弁済をし、その他自己の財産をもって共同の免責を得たときは、その連帯債務者は、他の連帯債務者に対し、各自の負担部分について求償権を有する。

2010/8/9 21:01:28